Der Beruf des Finanzierungsvermittlers umfasst eine sehr spannende und lukrative Tätigkeit. Der Finanzierungsvermittler steht als Vermittler zwischen Endkunde und der darlehensvergebenden Bank. Finanzierungsvermittler übernehmen nicht nur den Vergleich für ihre Kunden und loten die günstigsten Zinsen aus, sondern beraten sie auch transparent und suchen das beste Darlehen aus einem breiten Portfolio an kooperierenden Banken aus.

Seit dem 21.03.2016 müssen alle, die selbständig Immobilienfinanzierungen vermitteln wollen, eine Gewerbeerlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung (GewO) besitzen. Es gibt folgende Erlaubnisvoraussetzungen, um Finanzierungsvermittler werden zu können:

• Zuverlässigkeit (polizeiliches Führungszeugnis, Auskunft aus dem Gewerbezentralregister)
• Wirtschaftlich geordnete Vermögensverhältnisse (Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis des zuständigen Amtsgerichts und dem zuständigen Vollstreckungsgericht.)
• Berufshaftpflichtversicherung
• Sachkunde
• Hauptniederlassung oder Hauptsitz im Inland und Ausübung der Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler im Inland

Der räumliche Geltungsbereich muss sich auf die EU und den Europäischen Wirtschaftsraum erstrecken, wenn der Vermittler nicht ausschließlich in Deutschland tätig ist. Die Mindestdeckungssumme ergeben sich aus europäischem Recht. Sie betragen derzeit:

• 460.000,00 EUR für einen einzelnen Versicherungsfall und
• 750.000,00 EUR für alle Versicherungsfälle eines Jahres.
• Sprich uns hierzu gerne an. Wir haben besonders gute Konditionen und können Dir mit Rabatten die günstigste Berufshaftpflichtversicherung anbieten. Schreib uns eine E-Mail und teile mit, dass Du Easy34i-Teilnehmer warst.

Mit unserem Lernmaterial brauchst Du keine extra Schulungen oder teure Kurse zu buchen, um die Prüfung zu bestehen. Haben wir nur einen Hammer in der Werkzeugkiste, sieht jedes Problem wie ein Nagel aus. Die Prüfung ist deutschlandweit einheitlich und besteht aus einem schriftlichen und einem praktischen Prüfungsteil (Simulation Verkaufs/Beratungsgespräch). Mach Dir keine Sorgen, mit unserem Lernmaterial wirst Du die Prüfung bestehen! Die Prüfungen finden regelmäßig alle 3 Monate statt - bei einer Anmeldefrist von mind. 30 Tage vorher.

Du bist von der Prüfung befreit, wenn Du:

• Geprüfter Immobilienfachwirt oder geprüfte Immobilienfachwirtin bist;
• Bankkaufmann oder Bankkauffrau bist;
• Kaufmann/-frau Versicherungen und Finanzen bist;
• Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau bist;
• Geprüfter Bankfachwirt oder geprüfte Bankfachwirtin bist;
• Geprüfter Fachwirt für Versicherungen und Finanzierung oder geprüfte Fachwirtin für Versicherungen und Finanzen bist;
• Geprüfter Fachwirt für Finanzberatung oder geprüfte Fachwirtin für Finanzberatung bist.

Unter bestimmten Bedingungen kann nach § 3 Abs. 5 ImmVermV die Prüfung auf den schriftlichen Teil beschränkt werden. Um vom praktischen Teil der Prüfung befreit zu werden, muss eine der folgenden Voraussetzungen erfüllt sein:

• Du bist Inhaber einer Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvermittler);
• Du bist Inhaber einer Erlaubnis nach § 34d Abs. 2 GewO (Versicherungsberater);
• Du bist Inhaber einer Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 GewO (Finanzanlagenvermittler);
• Du bist Inhaber einer Erlaubnis nach § 34h Abs. 1 GewO (Finanzanlagenberater)

Die Sachkundeprüfung "Gepr. Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK" besteht aus einem schriftlichen (150 Minuten) und einem praktischen Teil. Die Teilnahme am praktischen Teil d er Prüfung setzt das Bestehen des schriftlichen Teils voraus.

Gegenstand der Sachkundeprüfung sind folgende Sachgebiete: "Kenntnisse über Beratung und rechtliche Grundlagen" und "Finanzierung und Kreditprodukte". Bei der schriftlichen Prüfung kann ein netzunabhängiger, nicht kommunikationsfähiger Taschenrechner als Hilfsmittel genutzt werden.

Der mündliche Teil wird eine Beratung per Rollenspiel simuliert. Das Gespräch wird auf der Grundlage einer Fallvorgabe durchgeführt, die auf eine Situation Immobiliardarlehensvermittler und Kunde Bezug nimmt. Hier soll die zu prüfende Person nachweisen, dass er oder sie über die Fähigkeiten verfügt, kundengerechte Lösungen zu entwickeln und anzubieten. Der praktische Prüfungsteil soll in der Regel 20 Minuten dauern. Dem Prüfungsteilnehmer ist eine Vorbereitungszeit zur praktischen Prüfung von 20 Minuten zu gewähren. Easy34i bietet Dir für die mündliche Prüfung neun Beratungsdokumente für die neun Fallvorgaben, die Du während der mündlichen Prüfung "einfach" runterlesen kannst.

Die Prüfung ist bestanden, wenn im schriftlichen und im praktischen Prüfungsteil jeweils 50 Prozent der erreichbaren Punkte erzielt wurden.

Ca 70% sind Single-Choise und 30% Multiple-Choise Fragen. Im schriftlichen Teil Nr. 1 müssen 50% der Aufgaben richtig beantwortet werden (20 von 40 Aufgaben). Im schriftlichen Teil Nr. 2 müssen ebenfalls 50% der Aufgaben richtig beantwortet werden (30 von 60 Aufgaben).

• Registereintrag nach Bestehen der Prüfung ca. 25,00 EUR
• Polizeiliches Führungszeugnis ca. 10,00 EUR
• Gewerbezentralregister-Auszug ca. 20,00 EUR
• Berufshaftpflicht-Versicherung -> Mit Easy34i gibt es einen günstigen Sondertarif
• Auszug aus dem Vollstreckungsportal der Länder ca. 15,00 EUR
• Verwaltungsgebühr Eintragung für §34i GewO ca. 500,00 EUR

Es gibt zwei unterschiedliche Vergütungsformen für Finanzierungsvermittler: Die Provision- oder Honorarvergütung.

Die Provisionsvergütung erfolgt nach Zustandekommen des Darlehensvertrages über die Bank. Standardmäßig rechnet jede Bank Vertriebsgebühren in den Zins ein, sodass die Provision darüber schon im Zins verrechnet ist. In der Regel liegt der Provisionssatz bei 1 bis 2 Prozent der Darlehenssumme. Wenn Du Dir eine Anbindung über Easy34i holst, liegen Deine Provisionssätze über die Plattformen deutlich höher. Im Übrigen: Deine Provisionssätze sind umsatzsteuerbefreit.

Bei der Honorarvergütung bezahlt der Kunde den Vermittler direkt auf Rechnung, ähnlich wie bei einer zusätzlichen Außenprovision eines Provisionsvermittlers. Der Honorarvermittler erhält keine Vergütung von dem Bankpartner, sondern direkt von dem Kunden (was bei vielen Kunden, das für die Finanzierung notwendige Eigenkapital verringert)

Ein Wort zu Anbietern am Markt mit Komplettlösungen inkl. Franchise-System. Das ist im Regelfall Augenwischerei! Die Franchisegebühren liegen im Regelfall mindestens doppelt so hoch wie der Overhead bei Easy34i. Meistens gibt man seine Freiheit vollkommen auf und muss sich einer anderen Marke unterordnen und schränkt seine Möglichkeiten mit der Einschränkungen auf den vom Anbieter angebotenen Zugang. Der Durchschnitts-Interhyp-Berater macht 20 Mio. € pro Jahr. Spitzen-Einzel-Vermittler ohne Mitarbeiter machen auch mal 60 Mio. € im Jahr allein nach einigen Jahren und dem Aufbau von Stammkundschaft und Zuträgern als Bauträger, Makler etc. Wer glaubt darüber, selbst mit irgendwelchem "Gebietsschutz" auf vernünftige Anzahl "kostenfreier" Anfragen zu kommen, geht fehl. Diese kann man im Regelfall an einer Hand abzählen. Die bezogenen Leads werden extra bezahlt und die Onlinemarketing-Maßnahmen beschränkt sich oft auf ein nicht vernünftig SEO-optimiertes Listing auf der Seite des Anbieters.

Uns ist der Wert der Freiheit und Selbständigkeit wichtig, daher bietet Easy34i kein Franchise oder Handelsvertreterschaft an. Wir wünschen, dass sich jeder frei entfalten kann, ohne von einer anderen Brand eingeschränkt zu werden. Jeder handelt unter seiner eigenen Marke.

Start in die Selbständigkeit: Gerne vermitteln wir Dir einen 25.000,00 EUR Mikrokredit, sodass Du davon leben und in Deine Selbständigkeit investieren kannst. Du zahlst Deine Lebenshaltungskosten und die Kreditraten von den 25.000,00 EUR. Innerhalb weniger Monate kannst Du schon ausreichend Einnahmen als Finanzierungsvermittler erwirtschaften, sodass Du vollständig von Deiner Selbständigkeit leben kannst (1-2 erfolgreiche Fälle im Monat reichen meist schon aus).